• 廣州市房屋交易監督管理辦法2014 - 下載本文

    主管部門責令其限期改正,根據法律規定和協議約定追究其法律責任,并可以限制其參與本市房地產相關業務。

    第四十五條 房地產開發企業違反本辦法第十七條、第十八條規定,未按法定用途、額度使用商品房預售款,或者提供虛假資料騙取撥付商品房預售款的,由房地產行政主管部門根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定責令其限期改正,并處以違法使用款項20%的罰款。

    第四十六條 違反本辦法第十九條規定,房地產開發企業和其他房地產開發單位未辦理租售方案公示、備案手續租售車位(車庫),或者違反規定租售車位(車庫)的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并對單位處以3萬元以上5萬元以下罰款。

    第四十七條 出賣人違反本辦法第二十條規定,未辦妥產權分割登記銷售商業用途存量房的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并處以1萬元以上5萬元以下罰款。

    第四十八條 房地產中介服務機構及其執業人員違反本辦法第二十一條、第二十三條第三款,未按規定查驗、告知、提示規定事項,為違反法律和政策的房屋交易提供中介服務,或者唆使、慫恿、參與、協助當事人實施違反法律和政策的房屋交易行為的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,對房地產中介服務機構可以處1萬元以上5萬元以下罰款;對執業人員可以處1萬元以上3萬元以下罰款,情節嚴重的,還可以并處吊銷地產中介執業人員執業資格證書,同時提請原注冊機構取消注冊。

    第四十九條 房地產中介服務機構違反本辦法第二十二條第一款規定,未經當事人書面同意發布房屋交易信息,或者不按規定刪除已發布的房屋交易信息的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并可以處以1萬元以上3萬元以下罰款。 房地產中介服務機構違反本辦法第二十二條第二款規定,未及時協助當事人通過房屋交易信息化平臺辦理房屋交易相關手續,在沒有合法依據的情形下擅自辦理網簽手續的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并可以處1萬元罰款。 第五十條 房地產中介服務機構及其執業人員違反本辦法第二十四條規定,

    泄漏或者不正當使用委托人及有關當事人商業秘密和個人隱私等信息,未能提供所保存的客戶書面委托檔案的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,對房地產中介服務機構可以處1萬元以上5萬元以下罰款。

    第五十一條 房地產中介服務機構違反本辦法第二十五條第二款規定,沒有履行書面告知義務的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并處以1萬元罰款;代收代管存量房交易資金的,由房地產行政主管部門責令其限期改正,并處以3萬元罰款。

    第五十二條 房地產開發企業、房地產中介服務機構及其工作人員違反本辦法第二十八條規定,拒絕配合房地產行政主管部門的監督檢查,不如實陳述事實和提供相關資料的,由房地產行政主管部門責令其限期改正;拒不改正的,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

    第五十三條 房地產、稅務等與信息平臺對接的部門及其工作人員違反本辦法第二十九條第二款規定,非法取得、提供、泄露或者使用房屋檔案信息的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    第五十四條 房地產行政主管部門調查處理違法行為時,可以對違法行為責任人進行問責談話,暫停房屋交易信息化平臺使用資格直至調查處理完畢為止。 違法行為處理結果應當記入房地產開發企業、房地產中介服務機構及其執業人員的信用檔案,并向社會公示。公示信息包括企業名稱、企業管理人員、違法行為責任人、違法情況和處理結果。

    第五十五條 房地產行政主管部門及其工作人員有下列行為之一的,由所在單位、上級機關或者監察部門責令改正;情節嚴重的,對直接責任人給予行政處分;給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任: (一)房地產行政主管部門違反本辦法第七條規定,未制定房屋交易流程指引并向社會公布的;

    (二)房地產行政主管部門違反本辦法第十七條第二款規定,未在規定時間內將審核結果書面通知申請人的;

    (三)房地產行政主管部門未按照本辦法第十八條的規定核定商品房預售款的使用額度及留存比例的;

    (四)房地產行政主管部門未按照本辦法第二十六條、第三十一條的規定建立網絡監管平臺和信用評價體系的;

    (五)房地產行政主管部門未按照本辦法第三十三條的規定公示房地產開發企業、房地產中介服務機構及其執業人員的信用檔案,并向公眾提供查詢服務的。 第五章 附則

    第五十六條 本辦法所稱房屋,是指國有土地上的房屋。

    本辦法所稱的新建商品房是指房地產開發企業在依法取得國有土地使用權的土地上,根據建設工程規劃開發建設并用于交易的房屋。

    本辦法所稱存量房,包括已辦理轉移登記并取得房地產權證的商品房(即二手房)和國有土地上自建并取得房地產權證的房屋。

    本辦法所稱房屋交易,是指房屋買賣行為和房地產中介服務行為。 本辦法所稱建筑區劃,是指根據建設用地規劃許可證確定的紅線范圍,或者雖不屬同一用地紅線范圍但配套設施設備共用的同一物業管理區域。

    本辦法所稱房地產中介服務機構,是指為房地產開發經營、房屋交易、抵押借款和登記提供咨詢、居間、代理等經營性服務的機構。

    第五十七條 保障性住房、限價商品住宅的銷售、上市交易和交易資金監管,參照本辦法執行。

    第五十八條 本辦法自2014年11月1日起施行。





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